في الحصر اليدوي، كل مخطط جديد يعني أيامًا من العدّ والنقل إلى الجداول… وأخطاء تظهر متأخرة.
أنت تراجع وتعتمد — وكوانتو يحسب.
حرّك مساحة البناء… وشاهد سرعة كوانتو.
* أرقام تقريبية توضيحية لبيان الفكرة؛ الكميات الفعلية تُحسب من مخططك.
حلقات تمتلئ لصالح دقتك ووقتك.
كلما كبر المشروع… اتسعت الفجوة.
عيّنة مصغّرة من BOQ فيلا G+1 — كل بند مرتبط بمخططه.
* أسعار وكميات توضيحية؛ قاعدة الأسعار قابلة للتخصيص حسب مشروعك.
تقرير متابعة بمستوى استشاري، يتولّد تلقائيًا من مستخلصاتك وبياناتك: مؤشرات EVM، كاش فلو، مخاطر، وإجراءات مطلوبة من كل طرف — تصفّحه صفحةً صفحة.
| المرحلة | الوزن | المخطَّط % | الفعلي % | الحالة | ملاحظات |
|---|---|---|---|---|---|
| الأعمال الترابية والأساسات | 15% | 100 | 100 | مكتملة ✓ | مستلمة من الاستشاري بلا ملاحظات |
| الهيكل الإنشائي العلوي | 30% | 100 | 100 | مكتملة ✓ | نتائج مكعبات الخرسانة مطابقة |
| أعمال البناء والمحارة | 18% | 90 | 100 | مكتملة — متقدمة | أُنجزت قبل الموعد بأسبوعين |
| أعمال التشطيبات | 22% | 5 | 2 | بدأت | تجهيزات وتوريد بلاط — بانتظار اعتماد عينات |
| الأعمال الكهروميكانيكية | 12% | 4 | 3 | جارية مبكرًا | تمديدات أولية متزامنة مع التشطيبات |
| التسليم والتشغيل | 3% | 0 | 0 | قادمة | مخطط لها الشهر 12 |
| البند | المنفَّذ المعتمد | القيمة |
|---|---|---|
| بلاط أرضيات — دفعة أولى GF ✓ | 45 m² | 7,200 |
| لياسة خارجية — ختامية | 100% | 28,000 |
| تجهيزات تشطيبات (عتبات/ترويب) | دفعة | 22,800 |
| تمديدات كهروميكانيك أولية | دفعة | 18,000 |
| بنود أخرى معتمدة | — | 44,000 |
| إجمالي المستخلص #9 | 120,000 |
التراكمي بعد الاعتماد: 1,512,000 د.إ — مطابق للوحة المشروع. كل بند بسعر Baseline BOQ المعتمد (لا أسعار مفاجئة).
| البيان | القيمة (د.إ) |
|---|---|
| قيمة العقد BAC | 2,400,000 |
| القيمة المخططة PV (م9) | 1,440,000 |
| قيمة الإنجاز المعتمد EV | 1,512,000 |
| التكلفة الفعلية AC | 1,482,000 |
| التزامات قائمة (أوامر توريد) | 96,000 |
| المتاح المتبقي من الميزانية | 822,000 |
| التوقع عند الإكمال EAC | 2,352,000 |
| الانحراف المتوقع VAC (وفر) | +48,000 |
| الرقم | الوصف | التقدير | الحالة |
|---|---|---|---|
| CO-01 | توسعة مجلس خارجي (طلب المالك) | 36,000 | قيد الدراسة — قرار المالك |
| — | أوامر تغيير معتمدة | 0 | لا يوجد ✓ |
| — | مطالبات | 0 | لا يوجد ✓ |
في حال اعتماد CO-01 تُحدَّث الميزانية والجدول عبر Quanto وتنعكس تلقائيًا على مراحل الصرف في DirectFund ولوحة المشروع.
| المرجع | الوصف | الحالة |
|---|---|---|
| TST-14 | مكعبات خرسانة سقف F1 — 28 يوم = 34.2 N/mm² | مطابق ✓ |
| NCR-01 | عزل السطح — معالجة التفاف الأطراف | مغلقة ✓ |
| NCR-02 | تشققات شعرية بلياسة الواجهة الغربية | مفتوحة — إصلاح خلال 7 أيام |
| مقدَّم | معتمد | قيد المراجعة | مرفوض/مفتوح | |
|---|---|---|---|---|
| اعتمادات مواد وعينات | 24 | 19 | 4 | 1 |
| استفسارات RFI | 6 | 5 | — | 1 (RFI-04) |
أقدم بند قيد المراجعة: عينات الألمنيوم (12 يومًا) — مرتبط بإجراء B1/A1 أدناه.
| الخطر | الاحتمال | الأثر | الاستجابة | المسؤول |
|---|---|---|---|---|
| تأخر توريد الألمنيوم والزجاج | متوسط | مرتفع | اعتماد العينات فورًا وتثبيت أمر التوريد قبل 10/م10 | المالك + المقاول |
| تزامن أعمال التشطيبات والكهروميكانيك | متوسط | متوسط | جدول تنسيق أسبوعي مشترك واجتماع موقع | المقاول |
| تقلّب أسعار مواد التشطيب | منخفض | متوسط | تثبيت أسعار الموردين الرئيسيين 60 يومًا | المقاول |
| الكود | الإجراء المطلوب | الاستحقاق | الأولوية | أثر التأخير |
|---|---|---|---|---|
| A-01 | اعتماد عينات البلاط والسيراميك النهائية | 2026/07/12 | عالية | توقّف أعمال الأرضيات وتأخير التشطيبات |
| A-02 | قرار أمر التغيير CO-01 (المجلس الخارجي) | 2026/07/20 | متوسطة | إعادة جدولة أعمال الموقع الخارجي |
| A-03 | اعتماد مستخلص #10 خلال 5 أيام من تقديمه | عند التقديم | متوسطة | تباطؤ صرف الموردين وإيقاع العمل |
| الكود | الإجراء المطلوب | الاستحقاق | الأولوية | أثر التأخير |
|---|---|---|---|---|
| B-01 | الردّ على RFI-04 — تفصيلة درج الرخام | 2026/07/08 | عالية | تأخير أعمال الدرج والتشطيب المرتبط |
| B-02 | اعتماد عينات الألمنيوم المقدَّمة | 2026/07/10 | عالية | تأخير التوريد (فترة تصنيع 6 أسابيع) |
| B-03 | مراجعة برنامج التشطيبات المحدَّث | 2026/07/15 | متوسطة | ضعف التنسيق بين مقاولي الباطن |
| الكود | الإجراء المطلوب | الاستحقاق | الأولوية | أثر التأخير |
|---|---|---|---|---|
| C-01 | إغلاق NCR-02 — إصلاح لياسة الواجهة الغربية | 2026/07/14 | عالية | حجب استلام الواجهة وتأخير الدهانات |
| C-02 | رفع برنامج كهروميكانيك ثلاثي الأسابيع المحدَّث | 2026/07/06 | متوسطة | تعارض جبهات العمل مع التشطيبات |
| C-03 | تقديم مستخلص #10 مدعّمًا بالقياسات والصور | 2026/08/01 | متوسطة | تأخير دورة الاعتماد والصرف |
نظام واحد… وقيمة مختلفة لكل مقعد على الطاولة. اختر مقعدك:
واجهة موجّهة خطوة بخطوة بالعربية: من يملك خبرة بسيطة يحسب كميات مشروعه بنفسه — وحتى المالك البعيد عن المجال الفني يتقن الأساسيات بتدريب قصير.
* توزيع توضيحي — يعرضه كوانتو لمشروعك الفعلي بندًا بندًا، فترى أين يذهب كل درهم وأتعاب من تدفع.
* نفس الكود، نفس الكمية، نفس المواصفة — عندها فقط تكون المقارنة عادلة والتوصية مُحكمة.
* هامشك الحقيقي يبدأ من حصر لا ينسى شيئًا — البنود المستدركة أعلاه كانت ستُخصم من ربحك.
كوانتو لا يستبدل خبرتك… بل يضاعف سرعتها.
مبني على منهجية QS حقيقية من مشاريع فعلية في الإمارات — لا على وعود.
اطلب عرضًا تجريبيًا وشاهد كوانتو يقرأ مخططك ويبني كمياتك أمامك.
اطلب عرضًا تجريبيًا