الدوري للمقاولاتALDOURI CONTRACTING احجز استشارة EN
نموذج مشروع · فيلا G+1 توضيحية

هكذا يبدو مشروعك… لحظة بلحظة

هذه لوحة نموذجية حيّة لمشروع فيلا كما ستراه أنت: إنجاز، صرف معتمد، مراحل، وتحديثات موقع — بلا وعود، بأرقام.

0%إنجاز حتى الشهر ٩
0مستخلصات معتمدة
0تجاوز في الميزانية
0شهرًا مدة المشروع
سافر عبر الزمن

حرّك شريطًا واحدًا… وشاهد مشروعك يُبنى

ميزة لن تراها في موقع مقاولات آخر: اسحب شريط الزمن من الشهر ١ إلى ١٢ — وستتحرك أمامك نسبة الإنجاز والمنصرف والمراحل وتحديثات الموقع.

آلة زمن مشروعك
الإنجاز يمتلئ شهرًا بشهر
الصرف يتراكم مع الاعتماد فقط
سجل الموقع يتحدّث أمامك
شفافية موثّقة

شفافية تراها… لا تُوعد بها

كل شهر: تقييم إنجاز معتمد، مستخلص موثّق، سجل صور مؤرشف، وتحديث تكلفة — يفهمه المالك والاستشاري بالوضوح نفسه.

موثّق شهريًا
مستخلص معتمد ببنود وقيم
سجل صور مؤرّخ من الموقع
تحديث تكلفة مقابل الميزانية

لوحة مشروعك الحيّة — جرّبها الآن بنفسك

حرّك شريط الزمن أسفل اللوحة… وشاهد المشروع يُبنى أمام عينيك.

فيلا نموذجية G+1 · الإماراتميزانية 2.4M د.إ · مدة 12 شهرًا · نموذج توضيحي
عرض حي
0%نسبة الإنجاز المعتمدة
المنصرف المعتمد (د.إ)
المتبقي من الميزانية (د.إ)
المرحلة الجارية الآن
مستخلصات معتمدة

آخر تحديثات الموقع

الشهر 9 · التشطيبات

* بيانات نموذجية توضيحية تحاكي مشروعًا فعليًا؛ لوحة مشروعك الحقيقية تُبنى من مستخلصاتك المعتمدة.

القصة الكاملة: من أين جاءت هذه الأرقام؟

كل رقم رأيته في اللوحة أعلاه له أصل موثّق — هذه رحلته الكاملة من المخطط… إلى الشاشة.

١
QuantoQUANTITY SURVEYING SOFTWARE

كوانتو: من المخطط إلى ميزانية مسعّرة

قبل أول يوم حفر… مشروعك كله أرقام واضحة، بندًا بندًا.

1
استيراد المخططاتالمعماري والإنشائي لكل المستويات (GF · F1 · السطح).
2
حصر تلقائي بأنظمة القياسقواعد، ميدات، أعمدة، جسور، بلوك… كل كمية مرجعها عنصر في المخطط ومستواه — وقوائم تحقق تضمن ألا يسقط بند.
3
بناء سعر كل بندالكمية × سعر الوحدة من قاعدة أسعار (مواد + عمالة + معدات) قابلة للتخصيص لسوقك ومورديك.
4
الناتج: BOQ مسعّر معتمدمجموع البنود = ميزانية المشروع وخط أساسه — وهي الـ2.4M التي رأيتها في اللوحة.
هكذا يُبنى سعر بند واحد مثال حي
البند: خرسانة القواعد GF ✓ من المخطط39.6 m³
سعر الوحدة 1,050 د.إ/m³ — مكوّناته:
مواد 650عمالة 300100
موادعمالةمعدات وغيرها
إجمالي البند39.6 × 1,050 = 41,580 د.إ
+ 42 بندًا آخر بالطريقة نفسها = ميزانية المشروع2,400,000 د.إ

هذا الرقم هو «خط الأساس» الذي انطلقت منه اللوحة — وكل بند فيه قابل للتتبّع حتى عنصره في المخطط.

٢
DirectFundCONSTRUCTION

دايركت فند: من الميزانية إلى صرف يتبع الإنجاز

ميزانية كوانتو نفسها تتحوّل إلى مراحل صرف منضبطة — لا درهم قبل إنجاز معتمَد.

1
تقسيم الـBOQ إلى مراحل صرفالحفر 15% · الهيكل 30% · البناء 18% · التشطيبات 22% · الكهروميكانيك 12% · التسليم 3% — نفس مقاطع الشريط في اللوحة.
2
الشراء بتمويلك المباشرالمواد الرئيسية تُدفع للموردين مباشرة من حسابك — لا تمرّ عبر جيب المقاول.
3
تقييم شهري = المستخلصيُقاس المنفَّذ فعليًا في الموقع مقابل بنود BOQ نفسها (كمية × سعر البند المعتمد).
4
اعتمادك… ثم الصرفلا يتحرك درهم قبل توقيعك — والدفع للمستحقين مباشرة. ↻ تتكرر الدورة حتى التسليم.
هكذا يبدو المستخلص الشهري الشهر ٩ · عيّنة
بلاط الأرضيات منفَّذ 120 / 185 m²19,200 د.إ
محارة داخلية 100% ✓24,000 د.إ
تمديدات كهرباء منفَّذ 40%12,800 د.إ
إجمالي مستخلص الشهر ٩ (كل البنود)168,000 د.إ
اعتماد المالك ✓مراجعة الاستشاري ✓صرف مباشر للمستحقين ✓↻ يتكرر شهريًا

كل بند في المستخلص يعود لسعر كوانتو المعتمد — فلا مجال لأسعار مفاجئة أثناء التنفيذ.

٣
LIVE BOARD · YOUR PROJECT

اللوحة الحيّة: كل اعتماد يظهر أمامك

ما إن يُعتمد المستخلص… حتى يتحوّل تلقائيًا إلى أرقام على شاشتك.

نسبة الإنجاز المعتمدةحلقة الإنجاز تتقدّم
قيمة المستخلصتُضاف إلى «المنصرف المعتمد»
أعمال الموقعتظهر في سجل التحديثات موثّقة
«رقم واحد يسري في مشروعك كله: من المخطط… إلى الدرهم… إلى الشاشة.»

جدول الكميات المعياري (Baseline BOQ)

البنود التي بناها كوانتو من المخططات — مبوّبة بفئات القياس المعتمدة، ومجاميعها هي مراحل الصرف نفسها في اللوحة. اضغط أي فئة لاستعراض بنودها.

الأعمال الترابية والأساساتحفر · نظافة · قواعد · ميدات · عزل · ردم15% من الميزانية360,000+
البندالكميةالوحدةسعر الوحدةالإجمالي (د.إ)
حفر وتسوية الموقع1,8502851,800
خرسانة نظافة222605,720
خرسانة القواعد المسلّحة39.61,05041,580
الميدات الأرضية (Tie Beams)28.41,15032,660
حديد تسليح الأساسات9.2ton2,85026,220
+ 7 بنود أخرى ضمن الفئة (رقاب أعمدة، عزل مائي، ردم ودمك…)
الهيكل الإنشائي العلويأعمدة · جسور · أسقف · حديد30% من الميزانية720,000+
البندالكميةالوحدةسعر الوحدةالإجمالي (د.إ)
أعمدة خرسانية GF + F1461,25057,500
جسور وأسقف مسلّحة1681,180198,240
حديد تسليح الهيكل34ton2,85096,900
بلاطة السطح والدروة521,15059,800
+ 6 بنود أخرى ضمن الفئة (سلالم، شدات، معالجة…)
أعمال البناء والمحارةبلوك · مش · لياسة18% من الميزانية432,000+
البندالكميةالوحدةسعر الوحدةالإجمالي (د.إ)
بلوك خرساني 20سم — جدران خارجية3129529,640
بلوك خرساني 10سم — قواطع داخلية3487225,056
مش تسليح بين المداميك480m125,760
لياسة داخلية1,2403847,120
لياسة خارجية6204628,520
+ 5 بنود أخرى ضمن الفئة (لينتلات، جلسات، شناجر ربط…)
أعمال التشطيباتبلاط · دهانات · أبواب · ألمنيوم22% من الميزانية528,000+
البندالكميةالوحدةسعر الوحدةالإجمالي (د.إ)
بلاط بورسلان — أرضيات18516029,600
دهانات داخلية وخارجية1,8602240,920
أبواب خشبية14no.1,45020,300
ألمنيوم وزجاج (شبابيك/واجهات)9652049,920
+ 8 بنود أخرى ضمن الفئة (جبس، رخام، درابزين…)
الأعمال الكهروميكانيكيةكهرباء · سباكة · تكييف12% من الميزانية288,000+
البندالكميةالوحدةسعر الوحدةالإجمالي (د.إ)
تأسيس وتشطيب كهرباء1LS118,000118,000
سباكة وأعمال صحية1LS92,00092,000
وحدات تكييف5no.9,20046,000
+ 3 بنود أخرى ضمن الفئة (إنارة خارجية، مضخات…)
التسليم والتشغيلتنظيف · توصيلات · اعتمادات3% من الميزانية72,000+
البندالكميةالوحدةسعر الوحدةالإجمالي (د.إ)
تنظيف نهائي وتسليم ابتدائي1LS28,00028,000
توصيلات الخدمات والاعتمادات1LS44,00044,000
البنود مكتملة ضمن الفئة
إجمالي الـBOQ المعتمد (خط الأساس)مطابق لميزانية اللوحة ✓2,400,000 د.إ

* عرضنا أبرز البنود في كل فئة؛ أرقام توضيحية تحاكي مشروعًا فعليًا.

كيف نضمن ألا يُنسى بند فرعي؟تشريح بند «أعمال البلوك» — البند الذي يبدو سطرًا واحدًا… وهو سبعة بنود.
قائمة تحقق نظام قياس البلوك تتولّد تلقائيًا
بلوك 20سم خارجي / 10سم داخلي من WLSم² — بعد خصم الفتحات
مش تسليح بين المداميك (كل ٣ مداميك)م.ط × 12 د.إ
لينتل مسلّح فوق كل باب وشباك من جدول الفتحاتم.ط × 85 د.إ
جلسات الشبابيك (Sills)م.ط × 65 د.إ
شناجر/أعمدة ربط للجدران الطويلةعدد — حسب الطول
هلب ربط بالأعمدة الخرسانيةعدد — كل ٦٠سم
مونة البناءضمن تحليل سعر البلوك

المصدر: جدول أطوال الجدران (WLS) — كل جدار بطوله وارتفاعه ونوع بلوكه، وجدول الفتحات المخصّصة له. لهذا لا يسقط بند فرعي مهما صغُر.

مثال حي: جدار واحد فقط J-07 · محيط خارجي
مساحة الجدار (4.20 × 3.20)13.44 م²
− شباك W2 (1.80 × 1.50)−2.70 م²
= صافي بلوك 20سم × 9510.74 م² = 1,020 د.إ
+ لينتل فوق W2 (1.80+0.40) × 852.20 م.ط = 187 د.إ
+ جلسة الشباك × 651.80 م.ط = 117 د.إ
+ مش مداميك: 3 صفوف × 4.20 × 1212.60 م.ط = 151 د.إ
جدار واحد = 4 بنود مسعّرة تلقائيًا1,475 د.إ

تخيّل الآن المشروع كاملًا: عشرات الجدران والفتحات — كلها محصورة ومسعّرة دون أن يُنسى منها شيء.

الكاش فلو الشهري للمشروع

الصرف المعتمد شهرًا بشهر، والتراكمي حتى الميزانية — هذه هي الأرقام نفسها التي حرّكتها في آلة الزمن.

الميزانية 2.4M د.إ الشهر 1: 96,000 د.إ196kالشهر 2: 144,000 د.إ2144kالشهر 3: 192,000 د.إ3192kالشهر 4: 216,000 د.إ4216kالشهر 5: 216,000 د.إ5216kالشهر 6: 216,000 د.إ6216kالشهر 7: 168,000 د.إ7168kالشهر 8: 144,000 د.إ8144kالشهر 9: 120,000 د.إ9120kالشهر 10: 264,000 د.إ10264kالشهر 11: 288,000 د.إ11288kالشهر 12: 336,000 د.إ12336k التراكمي حتى 2.4M ✓
الصرف الشهري المعتمد الصرف التراكمي سقف الميزانية

* لا يوجد شهر يتجاوز فيه التراكمي الميزانية — لأن الصرف يتبع الإنجاز المعتمد فقط.

المخطَّط مقابل الفعلي — بلا مجاملات

منحنى الإنجاز الذي يراه مديرو المشاريع… أصبح بين يديك.

الإنجاز % أشهر المشروع المخطَّط الفعلي: متقدّم على المخطَّط ✓ أنت هنا · الشهر 9
الإنجاز الفعلي المعتمد الإنجاز المخطَّط

ماذا تستلم كل شهر؟

أربعة مستندات تجعل مشروعك كتابًا مفتوحًا.

مستخلص معتمدبنود وكميات وقيم ما أُنجز فعليًا — قبل صرف أي درهم
تقرير تقدّمنسبة الإنجاز لكل مرحلة مقابل الجدول الزمني
سجل صور مؤرّخصور موقع مؤرشفة تشاهد بها التقدم بعينيك
تحديث تكلفةالمنصرف والمتبقي مقابل الميزانية — بلا مفاجآت
المالك والاستشاري يريان البيانات نفسها — بالوضوح نفسه.

أسئلة حول لوحة المشروع

هل هذه بيانات مشروع حقيقي؟+
هذه لوحة نموذجية بأرقام توضيحية تحاكي مشروع فيلا فعليًا. لوحة مشروعك الحقيقية تُبنى من مستخلصاتك وتقاريرك المعتمدة أنت.
كم مرة تتحدّث اللوحة؟+
دورة أساسية شهرية مع كل تقييم ومستخلص معتمد، إضافة إلى تحديثات الموقع والصور خلال الشهر.
هل يطّلع الاستشاري على اللوحة نفسها؟+
نعم — المالك والاستشاري يريان الأرقام نفسها بالوضوح نفسه، فيُبنى القرار على حقيقة واحدة مشتركة.
هل أرى المستندات الأصلية؟+
كل رقم في اللوحة خلفه مستند: مستخلص، محضر اعتماد، أو سجل صور مؤرّخ — موثّق وقابل للرجوع إليه.

تريد لوحة كهذه لمشروعك؟

احجز استشارة مجانية ونريك كيف يتحوّل مشروعك إلى أرقام حيّة تديرها بثقة.

احجز استشارة الآن